GreekEnglish (United Kingdom)
agroktisma.gr : Home » Рамиз
Рамиз

Рамиз

Продажа недвижимости

С продажей недвижимости когда-нибудь сталкивается каждый.
Документы.
Нужно собрать документы. Многие сделки срываются из-за отсутствия документа, который может потребовать покупатель. Например:
- справка из наркологического и психоневрологического диспансера. Для регистрации сделки эта справка необязательна, но покупатели часто ее требуют.
- выписка из ЕГРН – чтобы доказать, что на квартире отсутствуют обременения и подтвердить, что собственность на квартиру принадлежит продавцу. Такая выписка может быть в бумажном виде, с синей печатью или в электронном виде с электронно-цифровой подписью. Выписка из ЕГРН заменяет свидетельство о собственности, которое сейчас не выдается (выписка из егрн на квартиру).
- справка об отсутствии долга за телефон, интернет, домофон.
- технический паспорт на квартиру – чтобы покупатель убедился в том, что нет незаконных планировок в квартире. Срок паспорта неограничен.
- выписка из лицевого счета, которая показывает, что нет долга за коммунальные услуги (заказать выписку из егрн на квартиру).
Чтобы установить цену, по которой будет продаваться квартира, желательно просмотреть объявления о продаже квартиры с такими же параметрами. Конечно, установить точную цену продажи очень сложно, так как каждая жилая площадь имеет свои особенности (выписка из егрн срочно).
Реклама.
После того, как документы собраны, цена продажи установлена, нужно поместить объявление о продаже квартиры.
Это можно сделать на специализированных сайтах в интернете или в печатном издании. Есть сайты, к которым предоставляется доступ только риэлторам, поэтому есть смысл обратиться к специалистам по недвижимости (выписка егрн на объект).
Быстрее продать недвижимость поможет размещение объявления с фотографиями объекта. Чем больше будет фотографий, тем лучше. Также можно записать видео. Просмотров объявлений о продаже квартиры с фотографиями намного больше, чем объявление только с текстом (выписка егрн на объект недвижимости).
Чтобы не тратить время на бесполезные показы квартиры, не стоит умалчивать о недостатках, особенно если они бросаются в глаза. И о достоинствах, конечно, не следует забывать. Если они есть обязательно сообщить о них. Если показ квартиры состоится, нужно позаботиться, что в квартире было чисто, сделать уборку. Это повысит привлекательность квартиры (выписка егрн на право владения).
Продажа.
Покупатель нашелся. Для того чтобы сделка по продаже квартиры состоялась, обязательно нужно обсудить следующие нюансы: в какой день и в какое время удобно провести сделку одновременно и покупателю, и продавцу; каким образом будут передаваться денежные средства продавцу – частями или всей суммой; какие условия должен выполнить продавец для получения денег. Если договор о покупке только на словах, нужно помнить, что покупатель может передумать в любой момент (выписка из егрн стоимость). Чтобы такого не произошло, рекомендуется получить от покупателя предоплату и зафиксировать передачу в письменном виде. Если впоследствии покупатель захочет отказаться от сделки, продавец вправе не возвращать полученный аванс (выписка егрн).
Договор о продаже квартиры может быть в простой письменной форме, а может быть зарегистрирован у нотариуса. После его подписания, документы сдаются на регистрацию (росреестр выписка из егрн).
При продаже квартиры, следует помнить, что если опыта у продавца нет, то продажа может затянуться на очень долгое время. Если обращаться в агентство или к частному риэлтору, у которых есть опыт продаж и знание рынка, то они смогут решить возникшие вопросы, сэкономят время. Если при регистрации будут выявлены ошибки в документах, или потребуется собрать недостающие, риэлтор справится с этим намного быстрее. Однако за эти услуги придется заплатить (заказать выписку из егрн).

Website URL: E-mail: Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από κακόβουλη χρήση. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε την Javascript για να τη δείτε.